毛坯房验收注意事项

买房对于很多人来说是一件大事，而验收毛坯房更是其中的重要环节。在验收过程中，我们需要注意以下几个方面：

门窗质量

我们需要检查门窗的质量。一个好的门窗应该具备良好的密封性能。我们可以用一张厚一点的纸来检查密封度。将纸塞入门缝中，然后关上门并扯一下纸。如果纸无法轻易被扯出来，那说明这个门的密封度较好。

还需要检查门窗是否能够自动合上。将门打开成90度角，观察是否能够自动合上。

电路检查

在入户之后，我们会发现一个闸箱。电路检查时，可以先关闭总电路，然后逐个闭合每一个开关。有些开发商可能已经标注了各个开关对应的功能（如卫生间、空调等），但也有可能没有标出来或者标错了。因此，我们需要仔细检查每个开关所控制的部分。

上下水检查

上下水管路的检查也是非常重要的。我们可以带一个小桶，往下水口倒一些水，观察是否通畅。如果发现有漏水现象，不仅会造成水资源的浪费，还可能对家庭使用造成威胁。

除了以上几点，还有一些其他需要注意的事项：

• 墙体验收：检查墙体是否有裂纹、空鼓等情况。最好选择在下过大雨后前往观察，以判断墙体是否渗水。
• 施工洞问题：注意检查施工洞是否存在问题。
• 防水问题：特别关注厨卫烟道的防水情况。
• 开发商证件：查看开发商证件是否齐全，并核实房屋面积是否正确。

在进行毛坯房验收时，我们应该带齐身份证件、相关资料和银行卡等必要物品。同时，领取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表和管线分布竣工图等文件。

通过认真的验收，我们可以确保所购买的毛坯房质量符合要求，为日后的居住提供一个安全舒适的环境。